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第992章 房产销售大爆发和改革内容部分披露（第2页）

有些优质楼盘甚至空间很大，如果置换过去，并不吃亏，只是没有现金补偿，也没有一家人分几套房的情况。

现在国内城市格局不同于前世，前世就业机会都集中在少数大城市，有大量的外来人口来为城市房地产买单，造成房子价格严重超出收入状况。

在叶子书的刻意布局下，大量的人员并不需要背井离乡就能实现就业，之所以房价还这么高，完全是因为收入上来了。

当然，总体趋势还是人口会往城市流动，但是和前世相比，没有那么激烈，特别是星火集团和星光集团这几年的发展，甚至造成了逆向流动的情况。

很多原本背井离乡的人，发现家乡的就业机会不少，且收入也在快速增长，综合算下来，还是在家就业找工作更划算。

因此这些人回到家乡就没有再出去打工了，现在小城市的工薪收入，和大城市之间的工薪收入差距，也就在20左右。

这种情况下，万城基业自然不愿意花费高昂的成本在旧城改造上，在拆迁方面尽量照顾拆迁户的利益，但是想要借此发大财，就不要想了。

而且这也是叶子书的意思，他认为创造财富的人获得高收益理所当然，毕竟他们是做大了蛋糕，社会和周围的人都因此收益。

显然这些坐地户并没有为社会创造大量的财富，如果就因为人家早几年占了地就大发横财，这是他不愿意接受的。

当然，也不是所有当地居民都如此，反而是当地政府想要借此发点财，面对这种情况，万城基业也没有妥协，还是坚持采用原来的办法。

那就是政府尽量不要在土地价格上做文章，想要获得收益，那就从企业经营收益上拿，这样既能让企业更好的经营，又不至于出现人为抬升房价。

由于万城基业的坚持，导致很多旧城改造项目被其他房地产公司拿走，对此万城基业虽然觉得可惜，但是也没有同流合污。

实际上一个地区是否能发展起来，并不是房子建设有多好，而是有没有产业，没有产业就算是最核心的地段，也没有多少价值，不过是一堆钢筋混凝土而已。

万城基业既不是上市公司，也不是股份制公司，因此并不需要对外披露财报，如果他们这段时间的财报披露的话，估计会引起轩然大波。

不到一个月的时间，就创造了80万亿元的营收，哪怕扣除税费和成本，至少也有24万亿元的净利润，如此庞大的利润，绝对让很多人要讨伐一番。

作为指定合作银行，潮汐银行这段时间的贷款业务也出现了暴涨，普通人就不说了，他们肯定需要银行提供金融支持才能买得起房子。

有钱人实际上也不一定能够全款买下高昂的高端楼盘，动辄就是上千万元楼盘，想要全款买下来也不容易。

更何况大家都是聪明人，潮汐集团的首套住房贷款利率比其他银行低多了，就算手里有现金，他们也宁愿贷款，然后将钱存在其他商业银行拿利息。

这样还能赚点利息差，要不是还有首付比例，估计他们连首付都想要贷款，实际上这个操作叶子书早就预料到了。

之所以还要这么干，就是想要促使其他商业银行将存款利率降下来，这样更加有利于经济发展，存款利率降低，贷款利率也会跟着调整。

如果其他商业银行不跟着调整的话，这边其实也无所谓，因为潮汐集团旗下银行的存款规模其实非常庞大，足够支撑这样的动作。

而且住房贷款安全性要比企业贷款高很多，除非是万不得已，一般不会选择违约，这也是他们敢将房贷利率降低这么多的原因。

时间进入10月份，有关部门开始对外放出风声，这时候大家才知道，国家准备建立社会保障基金的事情。

叶子书听到放出来的风声，知道事情进展已经到收尾的阶段了，正如叶子棋所说，大概在11月份能够正式定下来。

不过具体实施，还需要很多手续，因为有太多的法律法规需要程序通过才能正式生效，急不来。

叶子棋说大概率会在1月1日实行，应该是有些依据的，因为也不是所有的法律法规都需要召开全体会议通过，也有比较便捷的通道。

随着后面披露的消息越来越多，大家对这家社会保障基金的了解更加清晰了，热议程度自然比养老基金要大得多。

因为社会保障基金将会对所有失业人员提供保障，而且每月给的钱还不算少，有些人算了算，比自己工作赚的钱还要多。

本来大家是欢欣鼓舞，现在看到发的钱比自己赚的都要多，反而感觉有点不妙，要知道如此发钱，总得有来钱的门路。

总不能直接开动印钞机大肆印钱，以国家目前的财税收入，也根本无力支撑如此庞大的人员支出，入不敷出几乎是板上钉钉的事情。

之前养老金讨论的时候，大家就聚焦在钱从哪里来，现在不仅新的养老制度继续推进，反而还新增加了一项烧钱的大户。

可以预见，将会有大量的人员对比之下，选择失业状态，累死累活还不如领的钱多，这样的算计，只要是个人都知道怎么做。

这件事情，不仅在国内引起了巨大的反响，在国际上同样也引起了强烈的关注，毕竟如果实施的话，虽说不是开创先河，但是绝对具有划时代意义。

各国虽然都有失业保障制度，但是这些失业金都是之前劳动者自己缴纳的保险，并不是凭空变出来的，羊毛还是出在羊身上。

而且发放的力度没有这么大，一般领取一定月份之后就不能再领取了，涉及的失业人群规模也不会特别大，总体规模要小得多，几乎不在一个层面上。

而我国即将制定的社会保障基金，并不是失业保险类的产品，而是作为国家福利制度制定的，两者有着根本上的区别。

如果我国的社会保障基金能够稳定持续性运作，就意味着某种程度上实现了了，对现代文明意味着什么，只要是个明白人都知道。

也不是没人知道我国这么做的底气，那就是先进的机器人，就是因为有人工智能和机器人技术，才敢这么做，不然连劳动力都没有，怎么创造经济价值，更别谈分配了。